三年疫情致使新盤銷售和工程皆延遲，加上息口持續上升及環球經濟不明朗等因素影響，積壓新盤在今、明年陸續湧現。差估署最新統計顯示，今年私宅落成量19,950伙，按年減少1,220伙或5.8%，但明年落成量將增至26,970伙，按年大增7,020伙或約35.2%，料為2002年以來的22年新高。迎來供應大增下，住宅空置率去年底升0.3個百分點至4.4%，為12年新高，空置單位達54,970伙，按年增4,810伙或9.6%。業界預料，樓市庫存量「塞到爆」，發展商推盤及去庫存壓力隨之增加，短期內將「求量不求價」，新盤定價會保持克制。◆香港文匯報記者 曾業俊
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