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5.5萬住宅無人住 新盤勢要平價賣
三年疫情致使新盤銷售和工程皆延遲,加上息口持續上升及環球經濟不明朗等因素影響,積壓新盤在今、明年陸續湧現。差估署最新統計顯示,今年私宅落成量19,950伙,按年減少1,220伙或5.8%,但明年落成量將增至26,970伙,按年大增7,020伙或約35.2%,料為2002年以來的22年新高。迎來供應大增下,住宅空置率去年底升0.3個百分點至4.4%,為12年新高,空置單位達54,970伙,按年增4,810伙或9.6%。業界預料,樓市庫存量「塞到爆」,發展商推盤及去庫存壓力隨之增加,短期內將「求量不求價」,新盤定價會保持克制。◆香港文匯報記者 曾業俊
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今年一手供應 九龍逾1.3萬伙最重貨
啟德今明年近6千伙落成
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坪輋農地申建逾1.4萬伙 規模媲美嘉湖
分期發展 規模逾700萬呎
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樓價指數周升1.11% 料續反覆向上
中小型單位跑贏大市
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內地客來港投保料報復式反彈
內地與香港近月恢復全面通關,人流往來陸續恢復正常,香港金融業重現生機。美聯金融集團業務經理蕭麗琪昨指出,復常通關後內地客湧港購買金融保險類產品,令相關銷售數字爆升,預計今年內地客赴港投保的新人壽保單保費有望出現「大報復式」反彈,較去年暴增約14倍至300億元;同時相信到港發展新業務內地企業亦會增加。◆香港文匯報記者 蔡競文
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疫情無阻 內企駐港公司連升9年
數據又顯示,去年母公司在境外的駐港公司數目為8,978間,總就業人數約46.8萬人,共有2,114間為內地公司,佔整體約24%。
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港股4日升832點 首季保不失
阿里重組計劃 傳馬雲決策
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金管局30周年慶祝聚會邀猛人助陣
今年是金管局成立30周年,金管局昨日舉行了一場小型的閉門慶祝聚會,歷任財政司司長及總裁都有到賀。總裁余偉文昨在《匯思》撰文透露,局方邀來不少陪伴,甚至帶領金管局成長的重要人物,包括多位前任財政司司長、歷任外匯基金委員會成員及眾多舊同事等,他更附上照片想考考市民可以認出多少位金管局舊生會成員。 ◆ 香港文匯報記者 馬翠媚
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JUMPSTARTER恢復線下比賽
滙豐工商金融總經理兼香港及澳門主管方嘯昨介紹,今年賽事新增生物科技/生命科學、工業 4.0 和 Web 3.0範疇,以適應行業最新發展趨勢。期待創企能在工業4.0範疇中有不錯的創新意念和計劃書,推動香港工業轉型。在報名條件中,明確指出要以香港為發展據點,或具備在其他市場增長和拓展業務的潛力。
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劈價推售 Baker Circle·Euston即晚沽逾85%
總結3月份一手盤合共售出約2,124伙,按月倍升,亦是28個月以來單月新高,而今年首季 一手盤則錄近3,500伙成交。
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工行:內房貸款佔比低風險可控
至去年底止,工行不良貸款率1.38%,下降0.04個百分點;不良貸款3,211.7億元,增加9.5%。房地產業不良貸款為445.31億元,按年升近32%,相關不良貸款率為6.14%,按年增長1.35個百分點。工行的境內房地產業貸款餘額7,248億元,佔各項貸款餘額的3.12%。
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中行料今年整體資產增長逾8%
多間大型內銀股悉數放榜,不過去年不少銀行都面臨息差壓力,惟中行去年淨息差不跌反升,按年微升1個基點至1.76%,副行長張毅表示,該行息差的穩定程度比內地同業相對穩定,不過他亦提醒今年息差面臨壓力,料人民幣貸款市場報價利率(LPR)下調在今年影響料大於去年,故今年總體息差或面臨小幅下降壓力。
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農行料全年信貸總量平穩增長
去年淨利潤升逾7%
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投資攻略:氣候投資現機遇 聚焦三大關鍵
晉達可持續股票投資組合經理Graeme Baker表示,這幾個「由上而下」的關鍵驅動因素分別為:(1)監管轉變—83%的全球排放量由承諾實現淨零碳排放的實體承擔,包括透過其政策、聲明、承諾和/或議案。對於全球的綠色投資者來說,現時充滿令人興奮的機會。(2)科技及成本轉變 — 更具成本競爭力的潔淨科技的趨勢持續。過去10年,太陽能、風能和鋰電池的成本均有所下降。全球近四分之三的人認同可再生能源為最便宜的新電力供應,並可能在幾年內,幾乎所有人均會意識到此事實。多國正在尋求加快可再生能源等關鍵減碳技術的發展,並找出如何使經濟發揮作用,同時努力實現減碳。(3)消費者行為改變 — 消費者對更多可持續產品的需求更為殷切,在某些情況下願意花費更多於可持續產品上。
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金匯動向:美國消費數據遜預期 英鎊反覆走高
英鎊上周尾段持穩1.2190美元,本周早段連日攀升,重上1.23美元水平,本周五曾向上逼近1.2425美元9周高位。美國本周五公布2月份個人消費支出(PCE)價格指數按月攀升0.3%,按年則上升5%,均遜於1月份的升幅,而核心PCE價格指數按月及按年分別上升0.3%及4.6%,升幅均較1月份放緩。英國本周五上修第4季GDP至增長0.1%,好於初值的停滯表現,加上英國公布的數據顯示1月份及2月份的零售銷售分別按月攀升0.9%及1.2%,連續兩個月回升,有助今年首季經濟表現。
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港股透視:要注意短線已累積一定升幅
港股在首季季結日持續試高的走勢。恒指四連升昨再漲90多點,繼續企於20,000點關以上來收盤。正如我們指出,港股正處於短線安全期,相信目前盤面仍處於偏穩狀態。事實上,近期出來的消息包括美聯儲5月可能不加息、阿里巴巴-SW(9988)宣布業務重組,以及內地3月製造業PMI指數報51.9連續三個月處於擴張水平等等,都是對市場盤面帶來拉動、把人氣提振起來的消息因素。
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5.5萬住宅無人住 新盤勢要平價賣
三年疫情致使新盤銷售和工程皆延遲,加上息口持續上升及環球經濟不明朗等因素影響,積壓新盤在今、明年陸續湧現。差估署最新統計顯示,今年私宅落成量19,950伙,按年減少1,220伙或5.8%,但明年落成量將增至26,970伙,按年大增7,020伙或約35.2%,料為2002年以來的22年新高。迎來供應大增下,住宅空置率去年底升0.3個百分點至4.4%,為12年新高,空置單位達54,970伙,按年增4,810伙或9.6%。業界預料,樓市庫存量「塞到爆」,發展商推盤及去庫存壓力隨之增加,短期內將「求量不求價」,新盤定價會保持克制。◆香港文匯報記者 曾業俊
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今年一手供應 九龍逾1.3萬伙最重貨
啟德今明年近6千伙落成
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坪輋農地申建逾1.4萬伙 規模媲美嘉湖
分期發展 規模逾700萬呎
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樓價指數周升1.11% 料續反覆向上
中小型單位跑贏大市
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內地客來港投保料報復式反彈
內地與香港近月恢復全面通關,人流往來陸續恢復正常,香港金融業重現生機。美聯金融集團業務經理蕭麗琪昨指出,復常通關後內地客湧港購買金融保險類產品,令相關銷售數字爆升,預計今年內地客赴港投保的新人壽保單保費有望出現「大報復式」反彈,較去年暴增約14倍至300億元;同時相信到港發展新業務內地企業亦會增加。◆香港文匯報記者 蔡競文
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疫情無阻 內企駐港公司連升9年
數據又顯示,去年母公司在境外的駐港公司數目為8,978間,總就業人數約46.8萬人,共有2,114間為內地公司,佔整體約24%。
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港股4日升832點 首季保不失
阿里重組計劃 傳馬雲決策
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金管局30周年慶祝聚會邀猛人助陣
今年是金管局成立30周年,金管局昨日舉行了一場小型的閉門慶祝聚會,歷任財政司司長及總裁都有到賀。總裁余偉文昨在《匯思》撰文透露,局方邀來不少陪伴,甚至帶領金管局成長的重要人物,包括多位前任財政司司長、歷任外匯基金委員會成員及眾多舊同事等,他更附上照片想考考市民可以認出多少位金管局舊生會成員。 ◆ 香港文匯報記者 馬翠媚
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JUMPSTARTER恢復線下比賽
滙豐工商金融總經理兼香港及澳門主管方嘯昨介紹,今年賽事新增生物科技/生命科學、工業 4.0 和 Web 3.0範疇,以適應行業最新發展趨勢。期待創企能在工業4.0範疇中有不錯的創新意念和計劃書,推動香港工業轉型。在報名條件中,明確指出要以香港為發展據點,或具備在其他市場增長和拓展業務的潛力。
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劈價推售 Baker Circle·Euston即晚沽逾85%
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工行:內房貸款佔比低風險可控
至去年底止,工行不良貸款率1.38%,下降0.04個百分點;不良貸款3,211.7億元,增加9.5%。房地產業不良貸款為445.31億元,按年升近32%,相關不良貸款率為6.14%,按年增長1.35個百分點。工行的境內房地產業貸款餘額7,248億元,佔各項貸款餘額的3.12%。
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中行料今年整體資產增長逾8%
多間大型內銀股悉數放榜,不過去年不少銀行都面臨息差壓力,惟中行去年淨息差不跌反升,按年微升1個基點至1.76%,副行長張毅表示,該行息差的穩定程度比內地同業相對穩定,不過他亦提醒今年息差面臨壓力,料人民幣貸款市場報價利率(LPR)下調在今年影響料大於去年,故今年總體息差或面臨小幅下降壓力。
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投資攻略:氣候投資現機遇 聚焦三大關鍵
晉達可持續股票投資組合經理Graeme Baker表示,這幾個「由上而下」的關鍵驅動因素分別為:(1)監管轉變—83%的全球排放量由承諾實現淨零碳排放的實體承擔,包括透過其政策、聲明、承諾和/或議案。對於全球的綠色投資者來說,現時充滿令人興奮的機會。(2)科技及成本轉變 — 更具成本競爭力的潔淨科技的趨勢持續。過去10年,太陽能、風能和鋰電池的成本均有所下降。全球近四分之三的人認同可再生能源為最便宜的新電力供應,並可能在幾年內,幾乎所有人均會意識到此事實。多國正在尋求加快可再生能源等關鍵減碳技術的發展,並找出如何使經濟發揮作用,同時努力實現減碳。(3)消費者行為改變 — 消費者對更多可持續產品的需求更為殷切,在某些情況下願意花費更多於可持續產品上。
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金匯動向:美國消費數據遜預期 英鎊反覆走高
英鎊上周尾段持穩1.2190美元,本周早段連日攀升,重上1.23美元水平,本周五曾向上逼近1.2425美元9周高位。美國本周五公布2月份個人消費支出(PCE)價格指數按月攀升0.3%,按年則上升5%,均遜於1月份的升幅,而核心PCE價格指數按月及按年分別上升0.3%及4.6%,升幅均較1月份放緩。英國本周五上修第4季GDP至增長0.1%,好於初值的停滯表現,加上英國公布的數據顯示1月份及2月份的零售銷售分別按月攀升0.9%及1.2%,連續兩個月回升,有助今年首季經濟表現。
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港股透視:要注意短線已累積一定升幅
港股在首季季結日持續試高的走勢。恒指四連升昨再漲90多點,繼續企於20,000點關以上來收盤。正如我們指出,港股正處於短線安全期,相信目前盤面仍處於偏穩狀態。事實上,近期出來的消息包括美聯儲5月可能不加息、阿里巴巴-SW(9988)宣布業務重組,以及內地3月製造業PMI指數報51.9連續三個月處於擴張水平等等,都是對市場盤面帶來拉動、把人氣提振起來的消息因素。
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