自從內地與香港兩地復常通關後,本港經濟及民生已走出谷底。當然,樓市也終於捱過了困境,走上復常的軌道。不過,未必每個人都會相信眼前的境況,反而會被自己的「心魔」所影響,認為樓市沒反彈的理由。他們會用種種的數據來支持自己的論點,卻忽視了客觀的現實,例如以新盤市場這幾年間囤積的存貨量,來推算發展商今年推盤大有壓力,甚至會認為他們動輒會「按捺不住」,劈價去貨,令樓價反彈乏力。不過,這樣卻明顯地忽視了現實環境。試想想,縱使在去年樓市處於十多年內未有過的困境之中,發展商仍沒有輕言劈價,爭相出貨;反而寧願按兵不動;難道到了現在,樓市氣氛已變得活躍,發展商反而會去大幅劈價,大玩「割喉戰」嗎?
文匯報