香港文匯報訊(記者 曾業俊)恢復全面通關後,本港經濟持續復甦,帶動樓市回升。中原城市領先指數CCL最新報168.35點,按周升1.11%,指數創23周新高,重上2022年10月水平。

中小型單位跑贏大市

CCL走勢反覆上升,正向上逼近170點目標。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指,今周指數仍未反映美國矽谷銀行倒閉事件,市場受到利好利淡消息干擾,預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。以今年首季計,CCL升7.39%,CCL(中小型單位)升8.3%,中小型單位跑贏整體市場。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點,按周升1.04%,連升3周共2.41%。CCL(中小型單位)報167.59點,按周升1.08%,連升6周共5.44%。兩項指數持續上升,同樣重上2022年10月水平,但近3周升幅時大時小,升勢反覆。至於CCL(大型單位)報172.22點,按周升1.28%。3月美國議息前,豪宅樓價一周升一周跌,反覆波動。

標普料今年樓價反彈逾5%

業界亦普遍看好今年樓市,標準普爾預料今年樓價將反彈5%至8%,高力香港將本港全年樓價升幅預測上調至8%,利嘉閣地產亦相信首季樓價將升6%,全年樓價有望升15%。事實上,差估署私宅售價指數最新報345.9點,連升兩個月累漲近3.3%,按年跌幅收窄至9.8%。