9月中旬，在深圳南山區華僑城智慧廣場的VBOSS創富匯會所，港人周盈盈正在和工作人員一起忙碌布置會場，中午這裏將舉行一場投資項目路演。自稱「深港人」、並將深圳視為第二故鄉的周盈盈，見證了深港社會的發展變遷，特別是近10年，更可謂翻天覆地，不僅內地中高端客戶越來越多，投資需求亦日益多元。近年來國家推動粵港澳大灣區建設，眼看越來越多香港青年北上創業，周盈盈也計劃在創富匯打造一個香港青年交流的平台，為他們提供更多拓展朋友圈的機會。◆香港文匯報記者 李望賢 深圳報道

周盈盈在深圳的生活，起於羅湖區一間小辦公室。當時，剛從香港理工大學畢業不久的她看到了港人北上的商機，創辦了一份名為《深圳旅遊王》的雜誌，封面上時尚的港模配上花哨標題，港式風格十足。「當時香港人特別喜歡到深圳玩，一到周末，口岸熱鬧非凡。」

吃喝玩樂之外，港人北上置業之風也開始興起，周盈盈轉辦《廣東買樓王》，為北上港人提供指引，並成立金馬盟廣告公司。此後10多年，從投資指引，到為樓盤提供全方位的營銷策劃方案，周盈盈親歷了深圳樓市的黃金年代，也成為其中的參與者。

昔深圳樓盤赴港推介 今港商轉赴深考察

「當時深圳很多方面都在學習香港經驗，無論是樓盤開發，還是營銷策劃，香港都相對先進一些。」周盈盈表示，彼時深圳眾多樓盤項目都會南下香港舉行發布會進行推介，內地開發商爭相到香港參觀學習。「沒想到，現在香港的開發商反而讓我帶他們到深圳的豪宅樓盤來考察。」

隨手翻開一本當年的雜誌，「中兆花園，十餘萬買來養老最好」、「空中別墅600呎送100呎，27萬有交易」標題醒目。周盈盈感慨，多年來感受最深的無疑是深圳整個城市版圖的變化。她打開手機地圖，指着深圳灣1號、恒裕濱城、華潤深圳灣悅府等深圳豪華樓盤自豪地說，深圳灣片區的樓盤，有八成都是她負責營銷推廣。

周盈盈業務重心所在的南山區，過去十年來高校和科創企業雲集，亦因此成為深圳的新高地。這一切的背後，正是深圳將科技創新作為城市發展主動力，為實現國家戰略，不斷尋求技術創新制度創新的努力成果。

贏得紅利佔盡先機的周盈盈，也開始了新的發展項目。在她看來，隨着大灣區發展，內地中高端群體也越來越多，除了房產，大家對於其他的投資也開始增多且多元。加上深圳一直鼓勵創新，創業者眾多，她和丈夫聯合眾多朋友開辦創富匯會所，意在打造一個交流平台，鏈接多方資源。「讓一批有老闆思維的人，在這裏創造新的財富故事。」 而她也順應內地社交媒體興起的潮流，在微信、抖音等平台開設欄目，以專業角度分析樓市投資見解。

在她看來，港人的優點是認真專業的創作態度和廣闊的國際視野，而深圳人的特質，不僅樂於學習，且還在已經成功的香港經驗基礎上，勇於嘗試創新，這也讓深圳一些方面發展更比香港超前。