香港文匯報訊 經民聯昨日發布《加快建屋 急民所急》研究報告,提出兩大目標:「明確訂立人均居住面積200平方呎」和「爭取10年內開發2,400公頃土地,以增加65萬個公私營房屋單位」,並就從速興建房屋提出九項政策建議,包括建議特區政府讓規劃發展與收地建屋並行,及檢視《城市規劃條例》及其他關於土地開發的法例,以簡化和加快發展土地的審批程序,將更多空置校舍用地用作興建出租公屋等。
經民聯主席盧偉國表示,特區政府在《香港2030+》最終報告中提出將目前人均居住面積161平方呎增加至215平方呎至237平方呎,惟這只是一個規劃框架。經民聯建議先將人均居住面積200平方呎訂作具體、明確的政策目標,並以此制定持續有序的長遠計劃。
經民聯又希望特區政府爭取於10年內開發2,400公頃土地,增加65萬個公私營房屋單位。經民聯副主席林健鋒表示,建設「北部都會區」發展需時長達20年,但解決香港房屋問題不能再拖,特區政府一方面進行全面研究和規劃,並透過修訂現行法例為發展掃除障礙,並同步進行規劃與收地建屋,在一些已經劃為住宅區的地區爭分奪秒覓地建屋。
增收地賠償金 簡化審批程序
在修例釋放祖堂地方面,經民聯建議政府先調高賠償金額,以不低於甲級標準作賠償,並按地價走勢等因素適時調整賠償金額,盡快收地建屋。
經民聯副主席張華峰認同政府檢視《城市規劃條例》及其他關於土地開發的法例,以簡化和加快發展土地的審批程序,同時促請政府善用現有條例加快發展棕地,對棕地上的作業進行整合安排,盡快釋放有發展潛力的土地。
針對土地共享先導計劃,他建議政府檢討計劃細節,包括調整計劃下公私營房屋比例至5:5或6:4,以吸引發展商更踴躍參與,又促請政府檢視有關綠化地帶的發展潛力,並將濕地緩衝區的地積比由目前的0.2倍至0.4倍地積比放寬至平均2倍至3倍,進一步加大房屋供應量。
經民聯副主席梁美芬表示,不少空置校舍用地仍然在「曬太陽」,建議政府將更多空置校舍用地用作興建出租公屋,其中有10幅用地為政府土地,可減省發展時間和程序,協助消化公屋輪候冊上的申請,以每幅用地作單幢式發展、每幢500個單位計算,10幅空置校舍用地將可提供5,000個單位。
經民聯副主席吳永嘉建議簡化發展程序,設立高層級「北部都會區」專責小組,在新界土地補地價上全面採用「標準金額」,又促請特區政府修訂《城市規劃條例》,精簡諮詢,減省通過城規程序的時間,以加快發展步伐,同時設立由副司長領導的「北部都會區」專責小組,負責統籌溝通及執行。
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